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（中央社記者邱柏勝台北22日電）房地產重稅時代真的來臨嗎？房地合一稅制上路已屆滿週年，但根據財政部統計，去年申報自繳稅額僅約新台幣12.4億元，且有6成6申報件數屬虧損或無獲利，因此一毛稅都不必繳。 財政部賦稅署今天公布去年受理個人房地合一新制申報案共1萬5044件，申報自繳稅額合計12.4億元。申報件數雖較當初預估的8000多件倍增，但稅收卻僅當初預估的6成左右，稅收顯然不如預期。 賦稅署副署長宋秀玲表示，房地合一稅收不如預期，主因是去年房市市況不佳，導致房地售出後獲利不多或虧損，因此高達65.5%的申報案件無應納稅額。此外，不少民眾為適用舊制，在前年底就提前交易「獲利了結」，可能也是原因之一。 不過宋秀玲強調，財政部當時預估新制首年稅收，是使用102年度的資料預估稅收與件數。但後來房市反轉，市況已經不同，若用較接近現況的104年度資料重估，則房地合一個人部分的申報筆數及應納稅額，其實和統計數字相去不遠。 另一個稅收不如預期的因素，可能與投資客早已做租稅規劃有關。有房地產業者指出，不少豪宅客戶搶在新制上路前，透過「左手換右手」方式，墊高取得房地的成本，先以舊制結算部分獲利金額；而未來真正要轉手時，因資本利得已被壓縮，稅負自然減輕。 但宋秀玲指出，透過人頭戶將房產左手換右手，也會有對方不願意歸還房產的風險，認為會採取此種做法的人應該不多。 根據財政部統計，去年房地合一新制申報交易案共1萬5044件、1萬6346筆（部分申報案件含多筆交易），其中高達1萬706筆免繳稅，佔比達65.5%，其次為適用最高稅率45%（持有1年內賣出）案件，共2790筆，佔總申報筆數的49.5%，佔總繳稅金額的42%。 至於適用稅率35%（持有超過1年、未滿2年內賣出）的申報筆數則有1659筆，佔總申報筆數的29.4%，總稅額的38%。宋秀玲說，持有2年以內的交易申報筆數與稅額，分別佔了總申報筆數的79%與總稅額的80%，顯見主要繳稅者以持有2年內的短期交易為主，對一般交易案件影響不大。1060222
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